ISR : l’investissement immobilier qui a du sens !
ISR : l’investissement immobilier qui a du sens !
En France, l’investissement dans l’immobilier pourrait être qualifié de culturel. La pierre rassure, c’est une valeur refuge pour les investisseurs de l’Hexagone qui cherchent à faire fructifier leur épargne sans prendre des risques sur les marchés financiers. Nous l’avons encore constaté ces dernières années avec une succession de crises, une inflation substantielle et une grande volatilité des marchés financiers : les épargnants investissent dans les SCPI, société civile de placement immobilier, dans le but de faire fructifier et sécuriser leur épargne.
Aujourd’hui, une nouvelle tendance se distingue : la recherche du profit se conjugue avec le besoin de réaliser un investissement qui a du sens d’un point de vue social, mais aussi environnemental.
C’est ce qu’on appelle l’investissement socialement responsable ou l’ISR immobilier.
Qu’est-ce que c’est l’investissement socialement responsable, ISR ?
L’investissement immobilier traditionnel prenait uniquement en compte les facteurs financiers ; l’investisseur voulait connaître la rentabilité et la profitabilité d’une SCPI avant de placer ces fonds. Aujourd’hui, l’ISR permet aux investisseurs de conjuguer l’aspect financier à des critères éthiques comme les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance qui sont regroupés dans l’appellation ESG.
Dans l’immobilier, le respect des normes environnementales, le développement durable, l’empreinte carbone, etc. seront autant de critères qui vont entrer en compte dans le choix d’un investissement socialement responsable. L’investissement ISR permet aux particuliers voulant investir dans des SCPI de faire un choix transparent en accord avec leur éthique.
Si l’environnement est un facteur prépondérant dans l’investissement socialement responsable, les critères sociaux sont aussi déterminants. En effet, un immeuble permettant la mixité sociale, une résidence étudiante ou une maison de retraite sont des investissements qui s’inscrivent dans la vie de la cité et peuvent, ainsi, se prévaloir d’une forte plus-value sociale. Un investissement ISR, c’est cela : utiliser sa capacité d’investissement pour des causes primordiales tout en préservant sa rentabilité sur le long terme.
Comment identifier un investissement immobilier ISR ?
Lorsque les investisseurs ont commencé à rechercher des investissements immobiliers éthiques, les professionnels ont rapidement proposé des produits pour répondre à cette nouvelle attente du marché. La nécessité de créer un label ISR officiel a rapidement été identifié par les professionnels et les pouvoirs publics. C’est en 2015 que le premier label ISR est présenté au public. Lancé sous l’égide du Ministère du Développement Durable, ce label définit les objectifs ESG à travers un cahier des charges, réputé pour son exigence. C’est cette dernière qui permet de créer un label de confiance pour le grand public et reconnu par les professionnels. Pourtant, l’un des investissements préférés des Français, les SCPI, ne pouvaient pas se prévaloir de ce label, même en offrant des produits respectant scrupuleusement le cahier des charges ESG. Il a fallu attendre 2020 pour que les fonds immobiliers, et donc, les SCPI puissent prétendre au label ISR. Les investisseurs ont pu ainsi découvrir une nouvelle génération d’acteurs pour qui l’investissement responsable n’est pas une tendance, mais un credo. Remake en est l’exemple parfait !
Remake, le spécialiste de l’investissement socialement responsable
Remake, société de gestion spécialisée en immobilier, est un spécialiste de l’investissement immobilier responsable. Nicolas Kert, président et co-fondateur du groupe, joue cartes sur table :
« Remake s’engage en plaçant valeur sociale et valeur financière au cœur de sa démarche. C’est parce que valeur sociale et valeur financière sont désormais indissociables que les investissements les plus profitables sont ceux qui profitent à tous. ».
En misant sur des territoires en devenir à travers des projets avec un fort potentiel social, Remake démontre qu’aujourd’hui, investir en ISR, c’est rentable pour l’investisseur et profitable à la communauté. L’engagement de Remake est simple ; donner du sens à votre investissement immobilier. Le développement des territoires, la redynamisation de l’économie locale, l’anticipation des besoins de demain sont autant d’éléments qui sont pris en compte dans les acquisitions du groupe. Remake permet d’investir aujourd’hui pour contribuer à bâtir un monde de demain inclusif, respectueux de l’environnement et tout simplement plus humain !
TEXT PROPIETAT: https://www.latribune.fr/partenaires/latribunebusiness/latribunebusiness-interviews/isr-l-investissement-immobilier-qui-a-du-sens-919955.html