Les investisseurs misent toujours sur l’immobilier
L’investissement immobilier devrait continuer à prospérer cette année en France, porté par un environnement de taux bas et l’abondance de liquidités, d’après le 19e baromètre IPD réalisé par MSCI en partenariat avec le Crédit Foncier Immobilier. Les investisseurs sondés, qui représentent près du tiers du marché, anticipent ainsi une stabilité des volumes d’investissement à 24 milliards d’euros en 2016 et 2017, une surperformance de 41% par rapport à la moyenne décennale.
La contraction des rendements, en particulier sur le prime où ils ont atteint 3,4% à fin 2015 pour le Quartier central des affaires de Paris (Paris QCA), représente le principal frein à l’investissement pour 34% des sondés, mais ceux-ci n’anticipent pas pour autant de remontée claire en 2016 ou 2017, du fait notamment de la rareté de cette classe d’actifs. «L’écart OAT reste très élevé à 240 points de base, rappelle Emmanuel Ducasse, directeur des études au Crédit Foncier Immobilier, on pourrait descendre sous les 3% de rendement cette année sur quelques actifs ‘super-prime’».